可見，這次央行突然降息的第一要義，就是要救嚴重危機中的中國樓市。
在他們看來，如果能夠救出危機中的中國樓市，既可讓中國經濟重新踏上快速增長之路，也可化解當前中國地方政府一系列嚴重的財政危機，及中國金融體系的風險也可隱藏起來。因為只要房價重新上漲，既有了土地財政，也有了銀行“優質資產”。
可能有人會問，降息一兩次能夠降低購買住房者多少融資成本，這種降息對市場影響不會太大。非也。最為重要的是，由於當前中國樓市是以投機投資為主導，央行降息主要是影響預期。樓市預期逆轉了，中國房地產又會進入短期繁榮，目的也就達到了。第二要義是激活國內股市。再就是降低社會融資成本及推進中國金融市場利率市場化改革。
對於這次央行突然降息之效果，目前還無法完全的評估。但有一點可以肯定，就是如果市場預期中國央行的貨幣政策出現重大轉向，那麼對國內樓市及股市短期內會產生不小的影響，因為這兩個市場很大程度上都取決於金融市場條件，取決市場預期，而這次中國央行突然降息的目的，就是要通過管理預期來救中國樓市及激活股市。但長期的效果如何，還得看央行未來貨幣政策變化、商業銀行對央行降息的反應、及不可持續的中國樓市泡沫在什麼時候破滅。因為，通過過度信貸擴張來救嚴重泡沫化的中國樓市，只能是抱薪救火。
對於中國銀行反應，應該看到，今年以來，為了阻止中國經濟進一步下行，央行採取一系列降准降息定向寬鬆。比如降低農村和城市的商行的存准；向國開行投放1萬億人民幣；通過中期借貸工具（MLF）向市場注入近7700億元人民幣流動性，其規模並不小。但是，社會融資成本反升。比如與6月相比，9月貸款加權平均利率和一般貸款加權平均利率分別上升了0.01和0.07個百分點。
其實，當前中國國內經濟形勢惡化及社會融資成本高，並非是注入流動性及降低貸款利率的問題，而是與中國金融市場價格機制扭曲、有效的市場價格機制無法形成、利率市場化改革滯後有關的問題。因為，在當前的市場條件下，一方面銀行要與貨幣基金和爭奪存款，使得銀行的融資成本全面上升；另一方面，面對經濟全面下行，面對著房地產市場的風險增加，銀行也不願意放出貸款，銀行金融中介功能正在喪失。在這種情況下，自然會導致其他社會融資市場泛濫，如影子銀行盛行，整個社會融資成本提高，企業投資欲望減弱，並導致經濟增長惡化。
可以說，這次央行突然降息，政府希望以政策性方式來降低整個社會融資成本，但更重要的是以政策性方式壓縮了銀行的利潤空間。在這種雙重壓力下（互聯網金融的激烈競爭及政策性的壓縮），國內銀行是否有動力讓出其利潤來降低融資成本，是否會恢複信貸中介功能，目前是相當不確定的。也就是說，中國央行突然降息後，導致了國內外市場一片沸騰，但這只會是短期現象，實際效果如何還得進一步觀察。 |
