澳大利亞對房地產市場的監管大體上處於停滯狀態。
接連幾屆聯邦政府都沒有根據市場情況修改法規。
沒有澳大利亞居留權的外國公民仍能購買新的公寓“期房”，即使是在本地住房需求處於歷史最高水平的大城市。
外國買家購買期房的數量也沒有限制。
在澳大利亞的大城市，隨著外國買家對新公寓的需求強勁，一些州政府的做法是利用機會對這些外國買家征收巨額新稅，相當於一年或更長時間的淨租金收益。
與此同時，監管部門也一直沒有采取措施，振興其他價格下跌的住房市場。無論麥凱、莫蘭巴、珀斯或湯斯維爾的房地產市場如何半死不活，外國公民也不得購買現房。
房地產市場需要能够反映當地市場情況和情況變化的法規。
如果澳大利亞修改規定，使得珀斯這樣的城市對外國購房者更加開放，而悉尼更受限制，那麼外國買家的需求就可以直接轉向最需要的地方，為下行的市場提供流動性并支持當地經濟。 |
