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| 資料圖片：市民在房產博覽會上看沙盤，了解樓市行情。新華社 |
中評社香港5月11日電／因預期中國當局將推出更多抑制房價上漲措施，中國房地產開發商正在尋覓境內及境外替代性融資管道。
據英國路透社5月9日報道《面臨資金緊箍咒 中國房企另辟蹊徑尋覓境內外融資》，文章說，路勁基建執行董事單偉彪指出：“我們預期今年不會有任何政策寬鬆，經營環境將變得更具挑戰性，特別是對小型業者而言，只有那些具備財務力量的才能在這波下滑中存活。”
中國抑制房市的最新一波行動從去年9月展開，從那時開始至今，已有超過45個城市宣布買房限制措施，形式包括提高首付比例，提高抵押貸款利率，對非本地戶籍居民及二套房買主設限。中國當局也收緊對房企債券發行的要求，并阻斷房企在銀行系統融資購地的渠道。
自去年10月以來，房企在上海及深圳交易所市場發行公司債融資的大門關閉，迫使許多房企以美元債券或銀團貸款形式在境外融資，一些開發商甚至將多元化業務擴大至香港房地產項目。例如，路勁基建闊別數年之後重新進入香港市場，一部分就是因為內地的限制措施所致。其他一些內地企業，包括合景泰富地產控股及龍光地產，最近都拿下香港重大住宅項目。
“我們希望在中國內地和香港之間的業務更為均衡，”單偉彪稱。
有些開發商正在把目光投向海外，有些則正在尋求境內替代品，如資產支持票據和在銀行間債券市場上發行的中期票據。自從交易所市場2015年放寬公司債券發行規定以來，尤其是在香港上市的開發商充分利用了境內債券市場。但隨著交易所市場被有效地關閉，開發商現在被迫尋找其他出路。 |
