蜂擁而至的新增人口正幫助填充許多無人居住的樓房——過去10年中國樓市瘋狂投資的產物。數據顯示，自放寬落戶要求以來，今年西安的未售住房存量已減少200萬平方米。
放寬落戶政策還在其他方面獲得回報：一些電商巨頭已在西安設立地區總部，有科技集團也在當地設立研發中心。但上升的房地產需求也令此類二綫城市面臨風險：正重新引發房價上漲，由此刺激新的樓市投資，從而再次延長當地經濟對房地產業的依賴。西安房價同比激增近50%，其他放寬落戶政策的城市也已出現類似增長。
專家表示，二三綫城市爭搶人才的此類措施不可持續并正導致資源錯配。這會引發效率低下的投資。此前(住房)庫存就已很大，如今又將迎來新一輪投資。 |
