作為全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一，杭州住房租賃行業正在推動一場意義非凡的創新，阿裡系的介入無疑令業界對此舉給整個住房市場可能帶來的影響預期頗高。
8月9日，在杭州市政府主導下，杭州市房管局和阿裡巴巴集團旗下創新業務事業部、螞蟻金服集團旗下芝麻信用達成戰略合作，杭州市將借助阿裡的技術能力、生態資源，打造全國首個“智慧住房租賃平台”，把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平台管理。同時，淘寶評價體系、芝麻信用體系的引入，有望讓杭州人率先過上“免押金”租房的生活，化解租房糾紛。由此，杭州將率先進入信用租房時代。
從中央層面的密集表態，到各部委大力推動，各地政府紛紛響應，再到如今互聯網巨頭高調加入，不難看出，租售并舉、建立雙軌制的房地產市場長效機制，已然成為中國房地產市場的必然趨勢。據記者了解，在住建部等部委的支持下，杭州市政府攜阿裡打造的智慧住房租賃平台，有望實現產品化并向全國推廣。
租賃房源全部納入平台
基於“租售并舉、建立雙軌制的房地產市場長效機制”，7月20日，住建部聯合九部委印發了《關於在人口淨流入的大中城市加快發展房租賃市場的通知》。短短半個多月後，杭州即率先推出租房創新模式，打造全國首個政府背景的智慧租房平台。“我們在2015年就已經開始探索促進租賃行業大力發展的新模式，所以此次能够快速整合各方面資源，預計整個平台將在9月底前上綫。”杭州市房管局方面稱。
記者了解到，建成後的杭州住房租賃監管服務平台，將實現租賃環節、租賃房源、租賃信息“三個全”的目標——實現供應主體、租賃合同網簽、評價信用體系租賃環節的全覆蓋；實現國有租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源的全納入；實現企業、人員、房源、評價、信用等信息的全共享，從而有力解決租賃市場中房源信息不實、租賃關系不穩定、租賃行為不規範等諸多痛點。
“目前，包括企業長租公寓、中介機構手中的租賃房源、個人出租房屋，都是本著自願原則納入租賃平台，并不強制。但是，租賃市場最重要的環節是運營，運營最關鍵的是服務，有這樣的平台，可以提升服務質量，解決市場痛點。相信在政府推動下，會逐漸將整個房屋租賃市場引入這個平台。”杭州市房產交易產權登記管理中心主任韓君卿告訴記者。
|
