|
| 分析認為，英國雖然已撤回減稅計劃，但引爆的經濟炸彈不容忽視。（大公報） |
中評社香港10月10日電／大公報報導，英國9月23日推出半個世紀以來規模最大的減稅方案，對企業和富人全面減稅，並計劃發行1939億英鎊國債，引發市場惶恐，紛紛拋售英鎊資產，英鎊匯價屢創新低，及後英國保守黨政府決定取消計劃，但最新民調已顯示，超過五成民眾要求英國新任首相特拉斯下台。記者訪問一些熟知當地的投資者，瞭解到他們不看好英國經濟，認為今年英鎊兌美元很可能跌至1算，並警告買英國樓隨時蝕到“入肉”。
永裕證券董事總經理謝明光是證券業老行尊，從小在英國讀書，畢業後在當地工作。由於修讀的科目與會計有關，所以在英國會計師樓任審計，其後獲邀加盟航空公司擔任財務主管，見證了英國經濟的逐漸衰敗。
1989年末，謝明光從英國回流香港。他說：“1970年代中後期，英國陷入嚴重經濟危機，向IMF緊急貸款，同時大幅削減公共開支。到1978年英鎊兌美元曾經跌至1算，當時英國近乎跪地乞求，要求多個國家增加英鎊外匯儲備，這才逃過一次危機。”
英國工業優勢盡失
謝明光認為，現在英國的情況比1978年更差，早在上世紀80年代，他在英國工作期間，已察覺到英國工業，例如汽車及電視機製造開始走下坡，面對歐洲其他國家、日本及韓國的競爭，英國很多企業的規模逐漸收縮。當時航空業仍然具競爭力，但時至今日早已失去當年的優勢，英國推出減稅政策期間，已清楚讓全球投資者看到，根本對英國的經濟前景沒有信心，相信即使取消了減稅政策，英鎊仍難逃大幅貶值的命運。他說：“理論上，一個國家的貨幣貶值，可以增加出口，不是我偏幫中國，平心而論，若人民幣貶值，中國仍可依靠出口增長，但英鎊貶值，試問英國還有什麼有競爭力的產品可以出口？”
事實上，減稅計劃取消後，市場仍然認為英鎊有可能在年底前跌至兌美元1算。渣打銀行新加坡分行亞洲外匯研究主管Divya Devesh表示，英國放棄減稅政策不會改變該國經常賬戶和財政赤字超過GDP高達 7%的情況，原因是英國央行用於捍衛貨幣的外匯儲備根本很有限，故此很難完全排除在年底前與美元平價的可能性。
樓按公司停批按揭
記者訪問了兩個香港人，他們在英國都擁有物業。已移居英國多年，從事金融業的劉先生表示，在疫情期間，英國推出多項刺激樓市措施，例如2020年7月實施的印花稅假期（Stamp Duty Holiday），可是乏人問津，需求僅來自少量移英港人，而真正支撐樓價的，其實是低利率和高通脹。但其後全球開始推行緊縮政策，今年9月英國央行就宣布再加息50個基點，把利率升至2.25厘。劉先生說：“在高通脹下，英國樓價雖仍企穩，但英國經濟前景岌岌可危，樓價不可能在這種環境下長期處於高位，我擔心樓價大跌。其實很多在英國持有物業的人，都有這種憂慮，可是現時沽售物業也不容易，因多家按揭公司已停批新造按揭。”
英鎊創新低後，英倫銀行說要加息。劉先生認為，這是要強行托高英鎊匯價，這樣做反而令人更心慌，因為市場擔心息口調高後，樓按增加壞賬風險。目前不少英國樓按公司，例如Halifax、Virgin Money和Skipton等已停批按揭，當中Halifax是Lloyds Banking旗下按揭公司，也是英國最大的，近期甚至要求經紀撤回新近批出的按揭。
貨幣貶值令物業損手三成
在英國買樓，按揭利率需要續期，每兩年或五年便要續期。劉先生說：“若有好工作，有穩定收入，續期較容易，但港人在這裡（英國）找份好工作，其實比香港困難，要延續較低按揭利率，更是難上加難。我在英國有物業，按揭利率4厘左右，但到期後會變回標準利率，很後悔在英國買了樓！市場預料英倫銀行繼續大幅加息，今年內英國按揭標準利率或高達6.6厘以上，供樓負擔必定加重，生活難捱了！”
以劉先生的單位計算，在英國只屬細價物業，他當時以37萬英鎊買入，約398萬港元，若日後以同價售出單位，因英鎊匯價貶值，虧損將達到近120萬港元，還未計及其他稅項支出。
另一位是在去年買入英國物業的李小姐，原打算移居英國，但今年決定擱置計劃，同時設法把已買入的英國物業出售。李小姐指，去年在伯明翰以37萬英鎊買入一個單位，當時匯價約1英鎊兌10.76港元，上月最低跌至1英鎊兌8.2港元，跌幅高達23.8%。換言之，若賣樓再把資金轉回港元，單是匯價已蝕超過兩成，若今年英鎊再貶值，跌至兌美元1算，虧損隨時近三成。 |
