中評社香港10月20日電／據大公報報道，這段時間，身邊好多朋友問我現時環境可以上車嗎？我都建議如果未上車或想住大啲改善生活的，趁現時已有的按保計劃一成或兩成首期、再加上現時處於樓市降溫下跌周期，已留有機會及空間讓大家圓夢。
當然最緊要，是過到自身壓力測試，不是看銀行壓力測試，因為銀行壓力測試只反映到你供樓能力，而自身壓力測試先反映到你的承受能力。自身壓力測試需扣除你每月家庭固定開支（例如有無供養父母或小朋友供書教學，以及自己每月生活開支等），扣除後得出你真正的供款能力，還要計算可能出現一些不確定因素帶來的影響能否渡過。
香港樓市經歷過多次升升跌跌，只要買到個安全價，輸的機率會好低，就好像2003年入市那班人守到2018年有無輸？什麼是安全價？
筆者認為，最少低於市場價10%至20%視乎不同屋苑，趁下跌周期多看樓、多還價，遇上心儀物業更加要大膽還價。
香港是世界級大都市，有深厚的發展根基及經驗，只要你守得住自己個家、自己層樓，終有見陽光的一日，最緊要相信香港，一定唔會執個輸籌。
什麼時段都有人急用錢或其他原因而劈價賣樓，無需太在意。反之，若不理性拋售，待樓市複蘇的結果是，會不見好多錢。筆者認為，現時出現恐慌性拋售的跡象，其實，無必要賣樓的人無需趁此刻賣樓。
市場上好多聲音呼籲特區政府撤辣或減辣救市。樓市是要救，但要怎樣救，就要考驗特區政府的智慧。倘若現時對外減辣，樓市可能又會報複性反彈，再次形成市民難 |
