中評社香港10月20日電／據大公報報道，施政報告明確日後會加快土地供應，以回應市民住房需求，未有如地產界所期望大幅減辣，刺激樓市交投；本地地產股昨日顯著受壓，新世界發展（00017）跌7.7%，收報18.82元；新地（00016）跌3.5%，收報89.5元；只有長實集團（01113）逆市升0.3%，收報45.55元。實德金融策略研究部首席分析師郭啓倫表示，地產股近期持續尋底，整個板塊似乎等待利好消息，孕育上升動力。最新施政報告并無為樓市注入即時動力，地產股中短綫表現“危危乎”。他直言，對地產股前景感到悲觀，需要時間消化施政報告措施。
信誠證券聯席董事張智威表示，市場對施政報告出台樓市減辣有非常大期望，希望能够有措施托住樓市，可是今次落藥“唔够重”，投資者擔心樓價會繼續走低。他續稱，保守估計，樓價將會再跌10%至20%，連帶地產股未來股價恐怕會有相近跌幅。在樓價向下的情況下，住宅銷情將會受到影響，而地產股又需要為資產作出減值。投資者應等待樓價回穩後，再關注地產股；持有大量農地的恒地（00012）值博率較高，因為具備農地改變用途為住宅用地的因素。恒地昨日跌3.5%，收報21.45元。
鐵路工程上馬 港鐵逆市升
施政報告提出《跨越2030年的鐵路及主要幹道策略性研究》，建議興建的三條策略鐵路。增建鐵路將惠及港鐵（00066），港鐵昨日逆市升0.4%，收報34.9元。香港未來將會大量增加房屋供應，而工程項目將會陸續上馬，從事電機工程、物管業務的豐盛生活（00331）升1.6%，收報5.07元。
整體大市表現，內地A股全綫向下，恒指昨日回吐403點，收報16511點。科技指數跌139點，收報3196點。 |
