中評社香港10月20日電／據大公報報道，為穩定樓市，特區政府於最新發表的施政報告只微調樓市辣招。在成交低迷下，小業主接受現實降價，其中東湧映灣園有3房戶於施政報告發表後即時劈價至800萬元沽出，賣方連使費輸80萬元；元朗區二手業主面對新盤低價搶客，減價態度積極，代理指區內單日新增至少15夥減價盤；二手盤源較多的將軍澳區更單日有25夥降價，個別業主減幅近一成。\大公報記者 林惠芳
憧憬施政報告“撤辣”刺激樓市的業主願望落空，施政報告只微調辣招以吸引專才，外來人才成為永久居民後可獲退還置業額外印花稅。
中原地產副區域營業董事陳繼成表示，樓市充斥利淡因素，心急套現的業主不惜減價蝕讓，其中映灣園6座低層B室3房套，實用面積728方呎，享內園泳池及少量海景，叫價860萬元，早前獲買家洽購，買賣雙方拉鋸近1個月，昨天施政報告公布後，業主終讓步以800萬元沽出，呎價10989元。
據悉，新買家為區內換樓客，半年前賣出自住物業，見樓價回落再入市。原業主於2019年9月以830萬元買入上址，持貨3年，賬面損失30萬元，連雜費料共虧蝕近80萬元。陳繼成續指，映灣園上月議價空間約4%，本月進一步擴大到7%至8%，減價盤不乏承接，本月累錄8宗成交，較上月同期3宗顯著增加。
代理：個別業主減幅近一成
元朗區業主減價意欲擴大。區內代理透露，元朗新盤PARK YOHO Bologna公布首批價單後，有超過一成放盤主動降價，昨日區內新增至少15夥減價盤，多與新盤低開有關，其中尚悅13座中層F室，實用面積355方呎，由530萬元降至500萬元，減幅5.7%；爾巒茵羅洛斯大道2座中層B室，實用面積897方呎，由1350萬元減至1280萬元，減幅5.2%。
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