中評社香港10月20日電／大公報報導，昨日發表的施政報告提到，落實建議將樓齡50年以上的舊樓，其收購者所持業權的申請強拍門檻降至60%至70%，借以加快舊區重建工作。當中，凡樓齡達50年至70年間的私人樓宇，門檻由八成業權降至七成；樓齡70年以上的則降至六成。位於非工業地帶的工廈，如樓齡達30年以上，強拍門檻由八成降至七成。另會放寬相連地段強拍申請要求、精簡強拍法律程序，以及透過專責辦事處為受影響小業主提供更多支援。上述建議方案於今年咨詢立法會和持份者。
據瞭解，本港樓齡逾50年的私人樓宇，約達8600幢，其中樓齡70年以上的占約1100幢，主要分布於九龍城、深水埗及佐敦。
會德豐地產主席梁志堅表示，如方案落實執行，大大幫助發展商加速收購市區包括中上環、西環、筲箕灣、鰂魚湧、油尖旺區、土瓜灣等舊區的步伐。
醫局街舊樓准強拍 底價2.6億
仲量聯行估價咨詢部資深董事區建強認為，發展商正面對樓市下行周期、加息及經濟疲弱等因素，需要承受較高的稅息及投資風險。他建議，特區政府可考慮豁免發展商在收購重建時需支付的買家印花稅，增加其收購意欲，令土地資源更有效運用。萊坊專業服務董事總經理陳致馨預計，當方案通過後，可重建的舊樓數目將大增，從而增加房屋供應。
此外，青建國際（01240）於2019年向土地審裁處申請強拍深水埗醫局街163至169號舊樓，剛獲批強拍令，底價為2.6億元。該批舊樓占地約4330方呎，可重建樓面約3.9萬方呎。 |
