在“銀十”接近尾聲之際，不少地方的樓市調控政策悄然微調。事實上，我們不必對房地產“微調”過度敏感。倘若為強調價格調控全然不顧自住型與改善型住房實際需求，即使價格被人為壓制，也只是暫時的，一旦限購等政策改變，剛性需求就會集中釋放出來。
畢竟，依靠公積金購房的大多是剛性需求者，加上樓市政策尚未任何鬆動的迹象，利用公積金進行投機行為的概率不大。
更為重要的是，提高公積金貸款額度，可以有效激活公積金閑置現象。截至目前，全國住房公積金累計已經繳存3.9萬億元，其中1萬多億元貸出去，餘額還有2.1萬億元。業內人士測算，公積金餘額在滿足正常提取、貸款並留足備付金的情况下，結餘資金仍超過4000億元，沉澱資金數額巨大。
這就意味著，中國的老百姓為實現自己的“住房夢”而在苦苦奔忙時，幫助人們解決居住問題的最後一棵“稻草”——住房公積金，竟然還有數千億元沒有未被“激活”，這是一個令人疑惑的“悖論怪圈”。可以預見的是，倘若全面提高公積金貸款額度，沉睡的公積金就會蘇醒過來。
我覺得，有必要對樓市“微調”劃一條明晰的遊戲規則，一旦違規立即啟動問責機制。但像提高公積金貸款額度，完全可以放權給地方。倘如此，地方政府對樓市“微調”，既不違背宏旨，也能讓管理者有足夠空間為買房自住的居民减輕壓力，維持樓市的合理供需。（時間：11月3日 來源：武漢晚報） |
