在銀十接近尾聲之際，多地樓市調控政策悄然微調。以上調貸款額度為表徵的“公積金新政”，其實早在今年5、6月就在個別城市實施，如今已在20多個城市推行開來。在樓市交易不甚景氣的當下，上調公積金貸款額度，當然是件惠民利民的善政，有助于那些有剛性需求的購房者購房，切實减輕他們的購房壓力。
就公積金自身來看，中國證監會主席郭樹清去年底透露，全國住房公積金結餘資金超過4000億元。數額如此龐大的資金處於“沉睡”狀態，不能發揮其應有的作用，顯然是一種浪費，有悖公積金制度的設計初衷。
公積金貸款的門檻降低了，也令人們喜中有憂。投機炒房客是否會乘機利用公積金炒房，就是隱憂之一。全國人大財經委副主任委員賀鏗就擔心，放鬆住房公積金貸款是否會出現有人借機套用公積金的情况，影響到住房公積金和社保基金的安全。這樣的擔憂不是沒有道理。
貸款額度提高了，越來越多的城市還實行公積金異地互貸，如何防範投機炒房者騙貸，確乎成了推行“公積金新政”時須正視的問題。實際上，一些地方由於監管不力，違規發放公積金貸款的現象時有發生。今年2月，住建部就下發《關於進一步加強住房公積金監管工作的通知》，要求各地進一步加強住房公積金的監管，重點查處公積金騙提騙貸等情况。這就要求地方在確保對住房公積金安全運行的監管方面，拿出令投機鑽營者無隙可乘的嚴格管理舉措來。
應當說，購房者利用公積金貸款購房，大多反映出真實的剛性需求。帶有微調性質的“公積金新政”，理應為這一人群帶來實實在在的利好。地方政府要做的，是趨利避害，讓這一利好政策切實惠及剛需購房者，而不能因公積金管理的疏漏而讓投機炒房者搭上這趟“便車”。（時間：11月5日 來源：西部商報） |
