“900元的月供，當時看來是一個大數字。現在看，連租金都不夠。”他說，5年前他已將房貸還清。
當年和他一樣在鄭州買房的朋友，第一套房子都或賣或租出去了，在樓市上賺到了“第一桶金”。
未來 通過買房實現財產升值的可能性很小
看著房價蹭蹭上漲，不少人開始羨慕10年前就在鄭州買房子的人。金水立交附近的樓盤，曾經賣過3000元/㎡，而現在10000元/㎡都買不到。
曾經鄭州也有過1000多元/㎡的房子滿大街都是的日子，而現在連經適房也要近3000元/㎡。
房價連續10年上漲，給了人們這樣的心理預期：買房要趕早，當“房奴”也能發財致富，十幾萬元買的房子，現在翻了好幾倍。投資什麼行業，似乎也沒有買房回報率高。
那麼，時至今日，買房致富的路還可行嗎？
“未來通過買房實現財產增值的可能性幾乎沒有。”河南財經政法大學教授、房地產經濟研究所所長李曉峰說。
房地產行業“去投資化”將是一種常態的政策，即使現有調控政策取消，也會有替代政策產生。
他說，首先要弄清楚，房子作為不動產，尤其是買房自住的，不管怎樣增值都沒法變現。
即使變現了，則還需要再買一套房居住，由於房價整體的上漲而並不可能從中賺取差價。
各種稅費利息將限制投機
房地產市場的投機者，幻想房價再像過去10年一樣，呈幾何倍數增長，地產業內人士認為在未來10年，可能性不大。 |
