“房叔”、“房姐”相繼掀起的官場“房事”風讓一場從中國官場呼嘯而來的“拋房潮”席捲大江南北，忙壞了各地的房產中介。這些房產賣家低調神秘，據說不是公務員，就是與公務員“打斷骨頭連著筋”的關係。他們手握優質程度一般人夢裡都想象不到、“如果不是上面有精神”就不會出手的房產，有的猶如賣蘿蔔白菜一般集體拋售，有的半夜出沒凌晨簽合同……
“優質政府房”爭相出籠
近日，在寸土寸金的上海陸家嘴，一套159平米的“公務員房”，市場價680萬，卻掛出565萬的售價，降幅高達20%。這是近兩個月來，上海公務員拋售豪宅的縮影。這些房源急於低價脫手，大多數房主要求一次性全款付清，甚至在網站上明確掛出“公務員查資產急拋，先到先得”的字樣。
與此同時，北京也出現“公務員房神秘賣家”。與普通賣房業主不同，他們都要求保密或者匿名，要求中介“意向不清晰的客戶不能看房，更不能與業主見面。”在價格上，雖然賣房心切，隨身攜帶房本隨時簽合同，哪怕是半夜12點，但在價格上不會做任何讓步。
在這批被拋售的北京公務員房中，最引人注意的“8套千萬級住房連拋”據說是政府官員的業主。麥田房產中介在網上發布的消息介紹說，“8套房產，戶主統一放盤，政府優質資源”。這8處房源位於北京海淀五棵鬆附近紫金長安小區，單價近7萬元，每套售價都在千萬以上。
由於附近配套設施優質，堪稱“傳說中的政府優質資源房”。以前這類房都是有價無市，凡人難得一見，如今突然集體出售，甚至連中介都嚇了一跳。有從業多年的房產中介坦言，“以前偶爾有一套類似房源出來就立即被搶購，因為周邊配套資源太優質了。現在的拋售還是第一次遇到。若不是‘上面有精神’，業主們也不會拋房的”。中介稱，“由於這些‘公務員房’背景特殊，所以急於拋售。不然業主也不會半夜12點多還急著簽約售房了。”
據北京住建委網簽數據統計，僅今年1月上半月，北京二手住宅網簽總量同比大幅上漲360%。鏈家地產市場研究部統計，今年1月，北京二手房市場新增房源環比上漲11%，其中成交單價在3.5萬元以上的住宅占比達到了31%。
“房多多官員”心裡發慌
上海、北京市場的動向只是最近席捲大江南北的“公務員拋售潮”中最被關注的幾朵“奇葩”。自十八大以來，全國各地多個城市的拋售潮都暗流湧動。據《河南商報》報道，中紀委在向中央報告“反腐敗鬥爭工作的新動向”時稱，去年11月中旬以來，45個大中城市出現拋售豪華住宅、別墅等新動向，12月以來，拋售豪華住宅、別墅繼續擴大，廣州上海分列冠亞軍。
媒體引述住建部、監察部的統計數字稱，在這股動向中，出現若干極不正常的情況：拋售住宅業主中60%匿名、假名或以公司掛名。經核查當年原始記錄、賬戶資金往來、住宅地點等信息，出售物業的業主有一部分屬於國家公職人員、國有企業高級管理層。不過，記者向中紀委求證該消息時，被告知“該報道失實”。
但有分析認為，這股席捲全國的“公務員拋售房產熱潮”與住建部相關政策及中紀委重拳反腐有著直接的聯繫。去年12月底，住建部表示將下發《關於進一步加強城市個人住房信息系統建設管理的通知》，推進40個城市個人住房信息聯網，並逐步擴聯網範圍，最終覆蓋到約500個地級市。通過這一系統，可以查詢到公民名下擁有的住房數量、地址、面積等信息。這無疑將對那些藏匿大批房產的“房叔”、“房妹”們形成有力震懾，也被視為推進反腐鬥爭的一個突破口。
這項工作“並不順利”，系統聯網時間一改再改，至今住建部仍未公布40座聯網城市名單。“進展緩慢”的很大一部分原因是因為遭遇各地的無形阻力。甚至住建部部長向各地保證“只有市委書記、市長和住建部門負責人都同意並同時輸入，才能把某一個人的住房信息調出來”，仍無法消除各地地方政府的焦慮，住建部官員被他們頻繁問到“這個系統到底是用來幹什麼的”。
在住建部推進住房信息聯網“舉步維艱”的同時，在廣大網民積極參與下，全國各地多位因擁有大量房產的官員遭調查，甚至“秒殺”落馬。最近，中央又對反腐工作下了“踏石留印、抓鐵有痕”的堅強決心。所有的信號都讓一些官員們惶惶不可終日，希望在天網罩下之前，將這些燙手的山芋趕緊脫手。
“公務員急著將豪宅脫手，一定是覺得最近有被查的可能，”上海一位房產中介這樣解讀當地公務員房拋售潮的背後因素。“拋售說明了什麼？他們聽到了風聲和信號”，《經濟觀察報》引述接近中紀委人士的話說。
“財產公開制”不能再拖
種種跡象顯示，財產公示是當下中央高層考慮的一個方案。美國《僑報》注意到，去年12月初，廣東省分別在珠海橫琴新區和韶關市始興縣，開展官員家庭財產申報並在一定範圍公示的試點工作，擬在2014年逐步推開。
媒體稱，在中紀委內部存有兩種爭論，進行政改路線反腐還是推動官員財產公示。就前者而言，改革面太大，且容易影響穩定。而後者牽涉利益面太廣，牽一發而動全身，所以一直爭論不休，相較於比較尖銳的“政改特區”路線，內部比較傾向於官員財產公示。在現階段社會矛盾激烈尖銳的情況下，此方案可以適當緩和社會的不滿。1月21日到22日又傳出中紀委將“抽查官員財產”的消息。
人們對密集的反腐信號叫好的同時，也在憂慮貪官們在財產公示前順利通過賣房、轉移資產“洗白”自己。《僑報》指出，近年破獲的貪腐大案顯示，通過近親屬、情人等特定關係人轉移資產，成為貪腐分子轉移資產的新趨勢。央行2011年的一份報告詳細披露了貪官轉移資產的8種常用方式。
據此，在出現官員急售房產現象時，以“獲取非法資產”和“向境外轉移資產”的相關監測應該加快推進，及時為執法機構提供線索。具體來說，反腐機構對重點地區、敏感行業、特定人群和特定消費方式的監測應同步加強。反腐需要的不僅僅是官員個人財產及住宅信息公開制度，還需要建立官員財產異動報告制度、信息共享制度、反洗錢相關數據查詢通報制度、反腐敗機構互派特派員制度等配套體系。
官員急售房產現象在某種程度上提醒人們，官員個人財產及住宅信息公開，一不能拖，不給貪官留下足夠的資產轉移時間；二要盡快由點及面，不給貪腐分子留下足夠的資產轉移空間。對於官員急售房產現象，社會上有人光顧著歡呼房價要降了，其實貪官能否得逞才是最應關注的，因為那是本屬於社會公眾的財富。反腐機構必須“零容忍”，盡快採取相應措施，這既是反腐本身的需要，也是回應民意關切的需要。（時間：1月30日 來源：世界報） |
