針對於此，“意見”首次明確規定，對於已出售或出租，或者委托人已取消委托的房屋，促成交易的中介機構要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起兩個工作日內，將房源信息從門店、網站等發布渠道上撤除。
在趙慶祥看來，目前假房源現象非常突出，非常普遍，特別是在一些公共的房地產門戶網站上面。“意見”出台具體措施向假房源開戰，具有劃時代意義。
“‘意見’首次明確將通過互聯網提供房地產中介服務的機構納入備案管理，第三方網站對假房源問題要承擔相應責任，如果對房源信息不審核，比如發布沒有核驗二維碼的房源信息，這些網站應當受到工信部的處罰，甚至取消網站備案資格。”趙慶祥說。
不少受訪的市民向記者表示，在房地產中介網絡平台上，各個實體中介掛上來的房源實在太多太雜了。業主本身就會多處掛牌，而由於第三方平台審核機制的不完善，許多假圖片、假價格乃至根本不存在的房源都出現了。即使平台方建立舉報機制，但虛假房源還是不斷滋生。
對此，“意見”規定我國要實行房源信息核驗制度，而且中介機構發布房源信息要編制房屋狀況說明書，標明房源信息核驗情況、房屋產權狀況等信息；中介機構不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息。
不過，據業內人士透露，產權核驗效率仍然不高。“我國房屋產權信息一般由建委或房管局存管，不同城市在房屋核驗上未形成統一標准、難易各異，有些地市已實現網上付費查詢，有些地市需攜帶房主的身份證明在當地管理部門窗口查詢。所需時間也有較大差異，在部分交易活躍地區，查驗過程長達10天，延緩了交易周期。”鏈家研究院研究人員介紹，更重要的是，一些地區產權核驗內容不全面、不及時的問題在多數地區都尚未得到解決，在交易過程中出現查封、抵押等情況無法得到及時反饋，由此造成的買方財產損失也時有發生。此外產權問題造成的賠付責任劃分不清，產權糾紛與索賠須訴諸於漫長的法律流程。交易完成後因房屋所有權、使用權造成的糾紛更難以有效解決。 |
