變更土地規劃不妥
邱寶昌告訴記者，解決燕郊房屋產權問題，應該秉持兩個原則，一是違法、違規的企業和政府相關部門直接責任人、責任單位要追究法律責任，二是業主的合法權利要依法保護好。
“燕郊房屋落宗問題的出現，突顯了環京區域房地產發展過熱的亂象，開發商這種不按土地規劃進行開發的行為必須受到嚴懲，要讓其他地區引以為鑒。”蘇霞說。
另一方面，邱寶昌表示，業主在這一事件中是無過錯的，所以不應由他們來承擔不利的後果。即便是處理小產權房屋買賣糾紛，業主明知是小產權還要買，板子都不能全部打在業主身上。
一位業主向本報記者表示，既然這些地方已經蓋房子了，能否調整土地規劃，承認現狀？對此，邱寶昌認為，調整土地規劃是不妥當的，因為這樣做會導致政府公信力下降。
“不能說違規了，就將錯就錯，改過來其實是錯上加錯。”邱寶昌說，“應該通過其他方式補償業主的損失，賣房時開發商賺得盆滿鉢滿，政府也獲益了，為什麼老百姓出現損失後，企業和政府就不能拿出錢來進行賠償呢？”
他強調，業主的損失一定要彌補好。對於政府來說，雖然只是個別工作人員的行為，但承擔責任應該是政府，因為個別工作人員所做的是職務行為，代表著政府的公信力。如果開發商賠償能力不足，或者“跑路”了，政府也應該承擔連帶責任。
“不過，政府承擔責任也不是全部兜底，而是與它的過錯相適應的責任。”邱寶昌說，“建議成立專門的工作組，包含業主代表，社會各界代表等，把這一問題徹底調查清楚，給公衆一個說法。”
據媒體報道，三河市政府2月8日發布的關於燕郊不動產登記的最新通報稱，經查找歷史資料，核實相關信息，現已認定福成五期、福澤頤園14-15號樓、祥馨日升、燕潮家園、電子城小區可以正常辦理不動產登記手續，這意味著這些小區是有70年的大產權。
邱寶昌認為，燕郊產權問題的處理考驗著當地政府的智慧，既要把公衆的合法權益保護好，又要彰顯政府公信力，有錯必改。（來源：華夏時報 記者：馬維輝） |
