“只要有合格房產證就應該有合格的產權，房產證上寫的什麼性質就是什麼性質。”2月8日上午，河北省廊坊三河市副市長劉增祿在燕郊福成五期小區承諾：本周內絕大多數小區都能正常落宗。
2016年年底，由於得知自己小區的土地性質為工業用地甚至是違章用地，直接影響到辦理新的《不動產權證書》和住宅使用期限，緊鄰北京的三河市燕郊諸多業主開始維權。2月7日，三河市政府發布通告，認定福成五期等5個小區可以辦理不動產登記。
盡管新辦理的不動產證維持了原房產證上住宅用地用途、產權70年等內容，但問題尚未得以完全解決，業主辦理不動產證還有諸多限制，當地政府也沒有明確具體的全盤解決措施，而事件反映出的當地土地使用亂象更被社會關注。
70年住宅產權縮水
2008年，在北京從事律師工作的劉大偉通過預售程序，在燕郊購買了福成五期的一套商品房，并在2010年拿到了房產證。2014年，他又在該小區購買了一套二手房，在當地房管部門過戶後拿到了房產證。2016年年底，劉大偉想將房子出售，就在他向相關部門咨詢不動產登記政策下的房屋買賣事項時，卻意外得知自己的房子竟然沒有落宗，并且房子的實際產權也并非房產證上寫的70年。
2016年12月1日，三河市啓動了不動產統一登記政策，燕郊一些居民持房產證去更換新的《不動產權證書》。在此過程中，諸多與劉大偉一樣的業主發現，自己小區的土地還沒有落宗，土地性質也并非住宅用地，有的是工業用地，有的甚至是違章用地、綠化用地，由此導致無法辦理不動產權證。
據了解，土地未落宗即宗地沒有具體落實，有兩方面意思：一是土地使用權人有土地使用數量支配權，但還沒有具體落實地塊或宗地；二是此宗還沒有落實具體的使用權人。住宅的土地沒有落宗，就不能貸款買房，銀行也會判定沒落宗的房子沒有價值，無法進行抵押，更不能申請登記不動產權。 |
