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| 數據來源：全國住房公積金2015年年度報告 |
每一起貸款買房背後，可能都會攤上一本難念的“經”。
“要想得優惠，你得先有足够的本錢。”談到自己在北京買房的經歷，李先生向《每日經濟新聞》記者感慨，“上班第一個月就開始交住房公積金，本以為用公積金貸款能便宜點，沒想到在一套房動輒四五百萬元的北京，減去公積金貸款120萬元的最高限額後，剩下的錢仍然付不起，無奈還是只有走商業貸款的路子。”
去年以來，部分城市降低公積金貸款最高額度，低收入群體通過公積金貸款買房的門檻也隨之增加。
當前，公積金繳存的主要群體和通過公積金貸款購房的群體明顯分化。《每日經濟新聞》記者梳理發現，廣東、北京、上海等地，住房公積金繳存職工中，低收入群體占到六成左右，但是使用公積金貸款職工中，低收入群體僅占三成左右。與之對應的是，中等收入群體在繳存中占比低，但在貸款中占比高。
中國人民大學土地政策與制度研究中心主任葉劍平告訴《每日經濟新聞》記者：“在三四綫城市公積金貸款額度還基本能滿足購房者需求，但在一二綫城市中，公積金貸款最高額度與房價不匹配的現象更為明顯。”
案例：公積金貸款買房遇尷尬
在近年房價上升的背景下，以支持中低收入群體住房需求為主要目的的住房公積金，面臨難以適應低收入群體貸款的尷尬。
在購房時享受低貸款利率無疑是職工繳納住房公積金時最大的期待。然而，對部分房價較高城市中的存繳職工來說，公積金可貸額度不足、對購房支持力度不够等問題讓公積金的作用打了折扣。 |
