廣州市政府日前出台16條扶持措施，并首次提出“讓租者幸福居住”的口號。扶持措施既包括租賃住房用地納入年度土地供應計劃、成立廣州住房租賃發展投資有限公司等宏觀政策，也包括房屋出租稅收減免、允許滿足條件的租房人群子女就近入讀義務教育學校等微觀措施。
“購租并舉”意味著，要像重視房地產市場那樣重視住房租賃市場。如果說政府調控房價是為了讓更多人買得起房，那麼政府扶持、發展租房市場，則是為了讓人們租得起房——不僅租得起，而且要居住得有尊嚴，有更多幸福感。
“讓租者幸福居住”，需要在住房租賃供需兩端發力。就供給端而言，鼓勵房地產企業開展住房租賃業務，將可有效改變目前租房市場以個人出租房屋為主，所呈現出的散、亂、貴、短的局面。房地產企業批量提供出租房，有望質量更可靠、租金更實惠、租期更穩定、服務更規範。在廣州市出台的扶持措施中，增加租賃住房用地有效供應、商業用房可以改造成住房出租等，都意在鼓勵房地產企業投身住房租賃市場，可視為租房市場的“供給側改革”。
就需求端而言，廣州市出台的一系列優惠措施，包括提高租房提取住房公積金的額度、租房人員子女亦可就近入學等，可謂實實在在的利好。實際上，租房居住的大多是收入不高的人，理當提供一些政策優惠，以減輕租房者的負擔，引導人們通過租房解決居住問題。在這個意義上，“讓租者幸福居住”也是一項重要的民生工程。
大力發展住房租賃市場，具有雙重的積極意義：一方面，讓租房居住和買房居住一樣有尊嚴、有幸福感，讓年輕人、打工者、低收入人群也能盡情放飛自己的夢想；另一方面，當租房居住也挺好，當租房者子女也能就近入學，也有利於更好地調控房價，進而有利於房地產市場的健康發展。（來源：北京晨報 作者：晏慶盛） |
