以該項目大套型約60平方米為例，每月租金價格約2100元。記者在自如租房平台上發現，同樣位於唐家嶺新城的85平米左右整租房報價為5800元/月。每平方米均價約為68元/月。
在位於昌平區北七家鎮的TBD雲集中心公租房項目，記者了解到，該項目的租金為32元/平方米每月。建築面積在45-58平方米不等。
相對於北京整體租房市場，2017年投入市場的公租房項目套數仍是滄海一粟。據了解，北京預計在8月上旬將完成公租房入住5000餘戶。然而記者發現，今年北京市場在已投入的公租房項目中，昌平區青秀尚城、昌平區TBD雲集中心、海澱區唐家嶺新城、房山區領峰四季園等項目，均處於五環以外地區，相對位置較為偏遠，配套措施相對并不完善。
“租購同權”何時入京？
根據租房平台107間發布的2016北京租房報告顯示，在北京市兩千多萬常住人口中，有36.9%的租房比例。而北京市社科院7月28日發布發布的《北京藍皮書：北京社會發展報告(2016~2017)》顯示，流動人口購房是北京市房地產市場的重要主體之一，其中租賃市場的缺陷也是導致流動人口購買住房的重要因素。北京61.8%的租客選擇租住由私人部門提供的住宅，購買住房的占流動人口的14.7%，而住在單位或者雇主提供免費宿舍的占10.7%，租住單位或者雇主住房的占8.2%。
中國證券報記者也梳理了北京租房客的幾個租房選擇：
目前，北京尚未出台關於“租購同權”的相關規定。記者在唐家嶺新城了解到，目前唐家嶺新城對口小學為紅英小學。記者在相關招生簡章中看到，入學條件仍然為本區域戶籍優先，非本市戶籍的需經過學區審核，以“七類人”為門檻。外地戶籍、沒有北京市工作居住證的，并不符合入學規定。
在昌平區一家制造業企業總部上班的白領唐先生在北七家鎮一套80平米的單元房中租住，他正為2018年將上小學的兒子的入學問題發愁。“我和我老婆都沒有北京戶口，居住證有半年沒續上。送回湖南老家上公辦小學的話，就要夫妻一人辭職回去照顧。兒子在北京出生長大，回去肯定又面臨生活的劇變。”
某中介機構研究員表示，在租購同權概念初起，尚未成熟的階段，北京、上海等一綫城市又面臨人口疏解的壓力，而租賃市場又常常遇到“二房東”、“黑中介”等現象，發展規範租賃市場還需要一定時間。
藍皮書稱，14.6%的流動人口已經在北京購買了住房，按照北京流動人口購房的比例推算，流動人口已經購買了北京120多萬套房。（來源：中國證券報 作者：江鈺鈴） |
