更多城市或可租房落戶租賃雙方權益咋平衡？
租房可落戶，可謂是“租購同權”在戶籍領域的體現。未來，承租人還能享受哪些公共福利？
“由於入學等重要公共福利都與戶籍掛鈎，若租賃不能落戶，‘租購同權’就無從談起。”中原地產首席分析師張大偉對中新網記者表示，租房可落戶有利於租賃關系穩定，而租賃關系穩定的核心其實是產權中的資產收益和使用權中的公共福利。
此前，住建部等九部門聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市成為首批試點。
隨後，住建部有關負責人對媒體表示，未來將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。
這12城會否加入“租房落戶”的陣營？張大偉認為“肯定會”，但他也擔心，基於租賃關系的立場不同，房主一般不會願意承租人落戶，這就可能引發權利分割的衝突，關鍵是要看政策細則如何設置與落地。
張大偉認為，鼓勵租賃有兩個辦法：要麼是直接增加租賃房源，北京、上海等地已經在做；要麼是增加租賃權利，但要先征得房主同意或者保護其應有權益。“如果只想與房主分割權利，則可能引發租金上漲。”（來源：南方周末） |
