首都經貿大學教授、北京市房地產法學會副會長趙秀池表示，盡管目前高房價下租房居住更劃算，但由於受傳統觀念和一些客觀因素影響，人們還是習慣買房居住。但是，由於目前北京房價較高，使很多人沒有購房能力，望房興嘆。通過提供共有產權住房，明確了政府和個人持有的產權份額，降低了購房人的房價，有助於百姓住房夢的實現。
“北京市共有產權住房政策的針對性和目的性都很強，就是為了解決剛需家庭的住房困難；北京市通過共有產權住房政策統籌各類銷售型保障房，有利於制度的規範統一，住房制度也更加簡潔明晰。” 國務院發展研究中心研究員劉衛民說，政策明確政府與購房家庭所持份額，對政府與購房家庭的權利界定更加清晰，政府和購房家庭之間是雙向選擇，可自由退出，政策彈性高，可操作性強。
“北京市共有產權住房政策的推出有利於職住平衡，解決北京交通擁堵的大城市病。”趙秀池說，北京的交通擁堵問題一方面是城市人口過多，另一方面也是受職住分離影響。提供共有產權住房的供應，以區為單位優先當地戶籍、就地就業的人員購買，實現了就近居住，有利於職住均衡的實現，進而有利於北京交通擁堵問題的解決。
陳志表示，共有產權住房制度兼顧了屬地原則，兼顧了職住平衡的原則，而且特別強調了對“新北京人”的同權意義。在很多的程序設計上，以便捷為主，方便群衆，充分利用了現代的互聯網技術和條件，在整個的程序管理上，細節全面、充分、周到。該政策對於未來北京的房地產市場平穩健康發展將產生積極的影響。（來源：經濟參考報） |
