值得一提的是，北京對共有產權房的品質亦有規定，包括圖書館、健身房、智能化管理，以及位置、層高和一戶不少於一車位等都做了詳細規定，從而保證共有產權房品質不低於普通商品房。而且，強調就業與居住的“職住平衡”，在工作地就近購買的，政策予以照顧，對無北京戶籍但在本地有穩定工作的人，即“新北京人”的共有產權房源分配不低於30%。這被輿論視為吸引外地人才的有力舉措之一。
從加大公租房建設到提供經濟適用房、自住房，再從“租購同權”到“共有產權”住房模式，近年來，各地對住房保障的供給都進行著積極探索。出發點不僅僅是平抑房價，還著力於完善住房供給體系，更嘗試著對住房基礎性制度的變革與突破。而且政策設計的出發點立意也愈來愈高，兼顧公平與效率。
當然，作為一種遵循契約原則構建的住房模式，共有產權能否更好地落地，除需廣泛聽取各方聲音外，還需盡量減少制度設置中的模糊空間，如房屋價格、權屬比例及權益分配，再如購買人的限制條件能否嚴格遵守等。揆諸中國的現實，不少好的制度設計，初發點良善，推出時亦不乏掌聲，但在執行後往往變調走樣，以致最終受到各方詬病。因此，共有產權住房模式能否為房地產市場開啓一扇新窗，還有待市場檢驗，也需要一個逐步完善的過程。（來源：羊城晚報 首席評論員：閱盡） |
