4月22日深夜，海南省委省政府兩辦發布了《關於進一步穩定房地產市場的通知》，對海南省的房地產市場作出了空前嚴厲的“全域限購”政策，其要點為“5年社保，首付7成，限售5年”（不包括引進人才），可謂多維度、全方位調控。此舉的目的，無疑是嚴防炒房，維護當地房地產市場穩定發展。
所謂5年社保，即非海南戶籍者，如果想在海口、三亞、瓊海買房，須提供至少一名家庭成員在海南累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。所謂首付7成，即非海南戶籍者，若想在海南任何一個地方購房，商貸首付比例都不得低於70%。所謂限售5年，即不動產權證取得5年後方可轉讓所購房屋。
另外，五指山、保亭、瓊中、白沙4個市縣建設的住房，只面向本市縣居民家庭銷售——莫說外省人了，連海南其他地方的人都不能買，不管你在當地繳納了多長時間的個稅或社保。
平心而論，海南之所以出台如此嚴厲的全省限購政策，可以說是“不搞不行”。因為國際旅游島的定位，海南省的房地產市場一直都很熱，然而海南的承載力是有限的，全國人民都跑去買房，海南的本地市場自然會有些“吃不消”。
大量建房占去了大量土地，對海南特有的不可再生的自然資源無疑造成了折損。而在海南即將探索建設自由貿易港的當下，防止房地產市場過熱更是十分必要。如果有一天，海南的看點從得天獨厚的自然風光變成了一片片鱗次櫛比的房子，恐怕會讓人感到十分遺憾。
盡管在過去許多年裡，來自外省的“候鳥族”對海南經濟作出了不少貢獻，但是，過多外省人士在海南長期逗留造成的資源消耗與環境破壞等問題，也為海南的可持續發展留下了隱患。 |
