也有業主質疑一些小區樓盤在開建之初質量和設計都有缺陷，“有時候窗戶掉下去，并不一定是業主的責任。比如，有些小區或者大廈，開發商設計的窗戶窗槽很淺，遇到刮大風或台風天氣，窗戶很容易被刮掉，才會發生業主安坐家中，窗戶自己掉下去砸到人的事件，這種安全隱患難道應由業主來負責嗎？”
【管理措施】拋物傷人或連坐擔責建議立法規範行為
如果高空拋物、高空墜物傷人，該由誰來賠償？記者梳理發現，尚未有相關法規條例對高空拋物、高空墜物的行為進行明確和規範。
記者查閱發現，《侵權責任法》第87條規定：“從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能够證明自己不是侵權人外，由可能加害的建築物使用人給予補償。”這意味著，同一棟樓的業主，除非能够證明自己不是侵權人，否則都要為損失埋單，學界和媒體戲稱該條為“連坐擔責”。
目前，國內此類案件完成訴訟的，除了個別直接找到了事主，其餘的幾乎都是由拋物事發樓棟全部戶主分攤賠償。因此，整棟樓的業主都有義務互相監督，倡導文明行為。
廣西立法方面，近日，廣西司法廳出台《廣西物業管理條例》面向社會公開征求意見稿。該意見稿的第七十條物業管理區域內禁止行為中，提出對“高空拋物、隨意棄置垃圾、排放污水”等行為進行規範。 |
