一份來自用益信托的數據顯示，2021年，房地產信托全年違約規模達917.11億元，占總違約規模比例為61.34％。今年1-5月，房地產信托違約規模428.43億元，占總違約規模比例達80.45％。
事實上，很多信托產品底層資產以房地產為主，隨著房企“爆雷”不斷，信托公司也頻繁“踩雷”。業內人士認為，在嚴監管下，房地產信托規模已連續壓降，但是存量仍處高位，隨著房企信用“爆雷”，房地產信托也高度承壓。
今年8月份，“中融-承安58號集合資金股權投資信托計劃”自動進入延長期，預計展期不超過24個月。這是一款與融創集團關聯的產品。此前，中融信托旗下的多個信托產品相繼宣布展期。
與此同時，“2020年中誠信托梧桐22號集合資金信托計劃”和“中航信托•天啓651號長沙中泛貸款集合資金信托計劃”逾期兌付，均涉及房地產業務。
上述信托人士表示，之前信托公司在地產行業的融資量比較大，隨著房企違約，自身也受到不小影響。如今即便政策鬆動，也很難再做增量業務，因為將原有的債務解決，都需要一段時間。
劉水認為，房地產市場還在築底盤整，沒有發生明顯回暖，民營房企債務違約時有發生，金融機構包括信托等對民營房企避險情緒仍然很重，房地產項目投資風險比較大，信托機構參與房地產業務意願不強。
在業內人士看來，目前，房地產信托業務仍以存量化解為主，新增非常謹慎。（來源：新京報 新京報記者：段文平 編輯：楊娟娟 校對：柳寶慶） |
