“出口”在哪裡，根本點在遵循法治化和市場化原則化解存量“資源”。由於有的房地產企業自身存在不足，已經有不少企業進入了司法重整程序，其中不乏一些房地產業的龍頭企業。對這些企業和其相關項目，應該通過法治化和市場的形式解決。
比如，可以鼓勵資產管理公司通過擔任破產管理人、重整投資人等方式參與項目處置；支持有條件的金融機構穩妥探索通過設立基金等方式，依法依規市場化化解受困房地產企業風險，支持項目完工交付。
再次，在“保交樓”的金融支持上要對國有、民營等各類房地產企業一視同仁。
數據表明，我國的房地產業上下游占經濟比重高達30%，民營房企占整個房地產企業比例高達70%。當前，民營房地產企業面臨的問題遠比國有房地產企業大，“保交樓”已經成為許多民營房企面臨的攸關考驗，亟須得到金融方面的持續扶持。
但是金融方面的支持并不是對所有企業，雖然金融支持的“工具箱”裡有很多措施，但也是針對資質良好的房地產企業。
總之，“保交樓”是當前房地產發展的重要基礎，陸續會有相關政策出台。鼓勵商業銀行穩妥有序開展房地產項目并購貸款業務，重點支持優質房地產企業兼并收購受困房地產企業項目，支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款。這都是將來的方向。（來源：城市金融報 作者：王珞） |
