中評社台北1月7日電（記者 林淑玲分析報導）馬政府為了救市，即將在農曆春節前舉債新台幣800多億元發放全台每人3600元消費券，除此之外還有各式各樣的減稅、紓困、刺激景氣方案要出爐。唯獨對開放大陸資金購買台灣房地產萬分謹慎，深怕一不小心招致民間反彈，沒得到掌聲，卻捅到馬蜂窩。
在建商賣力遊說下，“行政院”政務委員、公共工程委員會主委范良銹昨日對外表示，近期將討論“健全房地產市場新方案”，包括鬆綁陸資來台購屋條件、建構閒置“國宅”媒合平台、建置平價住宅專區等。但消息才發布，立即被“陸委會”副主委傅棟成潑了一盆子冷水。
傅棟成解釋，開放大陸居民來台購屋政策遲遲未能定案，主要是希望能取得大陸在政策上的互動，以及台灣內部有“更強的共識”後再推出。傅棟成口中的“更強共識”，其實就是一般民眾擔心開放陸資購買台灣房地產，會引發嚴重的炒樓效應。范良銹因為業務關係，接觸的對象可能都是建商，沒有顧慮到政策推出的後遺症。
傅棟成直言，台灣內部對開放陸資買房地產存在不同聲音，也有不少人認為房市景氣不佳，是因為跌幅不夠，仍在觀望。對於想要買房子但又買不起的弱勢族群的照顧，也是政府要一併考量的問題。
開放陸資購買房地產政策，早在民進黨執政時就曾引起激烈辯論，暫且不論大陸官方在政策上是否開放大陸民眾在台買樓，扁政府到後期並不反對開放，但要求陸資只能買商辦，住宅不在開放之列。當時，一般民眾對這項同時兼顧到振興房市與避免炒樓的政策，反應不差。
馬政府最近推出的救市方案中，對建商紓困的部分已經招致不少人的批評，認為太早出手，無法讓之前狂飆的房價回到一般民眾負擔得起的價位。這下如果還要宣布大幅開放陸資購買台灣的住宅，把房價再炒高，樂了建商，苦了民眾，馬政府就得準備要再挨幾記大棍子。
“陸委會”常被批評兩岸政策太保守，但對開放陸資購買台灣住宅的謹慎，可能是幫了馬政府一個大忙。不過，在陸資即將入台之際，若嚴格限制連商辦也不能買，也不合時宜，在開放與管制之間，馬政府還得再審慎思量。 |
