中評社北京9月13日電／央行上海總部13日發佈的8月份上海市貨幣信貸運行報告顯示，上海個人住房貸款出現年內首次下跌。
新華社報道，數據顯示，8月份上海個人住房貸款繼續萎縮，當月減少10.6億元，同比和環比分別多減183.8億元和13.3億元，是今年以來的首次下跌。其中新建房和二手房貸款分別減少5.1億元和5.5億元。
這與2009年樓市信貸形成鮮明反差。根據上海銀監局公佈的數據，上海主要銀行2009年8月個人住房貸款新增187億元，當時創下了4年來單月增量新高。
受持續的樓市調控影響，房地產市場交易萎縮是今年個人住房貸款不斷縮量的主要原因。
數據顯示，1－7月上海商品房銷售面積下跌42.1%，跌幅全國居首。上海統計局數據則顯示，今年上半年上海商品房銷售面積1009.13萬平方米，同比下降35.8%，其中商品住宅銷售面積同比下降41.8%。
另一方面，銀行監管部門加大對房地產信貸的監管和調控力度，也加速了個人住房信貸持續下滑。
8月份，銀監會公開重申了此前對於第三套房貸的政策，即部分房價過高、上漲過快、供應緊張的地區，銀行可根據風險狀況暫停發放第三套房貸；對其他地區貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付比例及利率應大幅提高，具體由銀行自主確定。受此影響，京滬杭深等一線城市基本停止了第三套房貸發放。 |
