中評社北京10月14日電／在內地樓市“限購令”紛紛出台之際，香港似乎也在“遙相呼應”。昨日，香港特區行政長官曾蔭權在立法會宣讀施政報告時透露，有鑒於資本投資者入境計劃下房地產資金有上升趨勢，政府將從14日起暫時把房地產項目剔除。專家分析認為，此舉是為近期升溫不斷的豪宅市場擠壓泡沫。
香港部分豪宅半年漲價20%
“印象中是第一次”，DTZ戴德梁行策略發展顧問部董事黎慶文昨日接受廣州日報記者採訪時直言，此舉是對近期樓市泡沫的調控，而在內地頻頻調控樓市的背景下，香港特區政府此舉與中央政府步調一致。
他指出，在過去半年來，香港豪宅市場上升強勁，個別區域銷售價格甚至有超過20%的增長。
黎慶文認為，這不是針對內地投資客，“主要是外地熱錢出於對美元貶值等的擔憂，湧入香港質素較高的物業，引起香港特區政府擔憂”，目前內地到香港投資的富豪大部分已有香港身份證，利用房地產投資移民的主力已不再是內地富豪，而且內地富豪投資香港樓市目的也不再是單純是為了移民。
減少資金流入降低樓市風險
“香港特區政府主要是想減少外地資金的流入，降低樓市風險。”黎慶文強調。據了解，港府於2003年推出《資本投資者入境計劃》，合資格人士須投資650萬港元以上的資金於獲准的投資資產類別，包括房地產或金融資產，由此可取得香港的居留權。 |
