中評社北京12月19日電／18日下午，溫州商人趙智強率領律師團隊進京，宣布已看中北京南四環、南五環的兩塊地，擬尋找合作者共同出資拿地、建房。據新京報報道，五年前，其曾在溫州老家運作合作建房，現在即將收尾。
選址
擬定南四環南五環
2007年，本報曾報道過於淩罡、孟憲生等在北京發起合作建房項目。當時，趙智強也曾來京呼籲合作建房，他還成立了“北京理想合眾房地產咨詢有限公司”。但後來因為拿地困難等因素，第一代合作建房的發起者們在北京均無斬獲。
此次，據趙智強稱，考慮到北京北部、東部已幾乎無地可拿，而南部地區有靠近北京南站等便利因素，因此他前期查看了南四環、南五環的兩塊地。但因擔心太高調會引來更多競拍人，他暫時拒絕透露兩個地塊的方位。
房價
擬為同地區售價四成
此前，於淩罡發起合作建房時，合夥人和輿論都指望他在北四環東段建設7500元／平米的住宅，但後來作罷。對此，於淩罡稱因為拿地貴、成本高等因素，“在四環內合作建設住宅，正常成本應為每平米15000元左右”。
而此次，趙智強認為，當前雖然房地產市場調控效果初顯，但房價大跌不可能，現在房價只是在回歸理性。在這種形勢下，合作建房由於只收取成本費，能保證在南四環的價格為每平米一萬多元，南五環每平米六千多元，相當於同地區現在售價的四成。
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