中評社北京8月21日電／4月份以來，全國房地產市場逐漸出現回暖趨勢，房價的再次上漲引發了管理層的擔憂。為調研房地產調控政策落實情況，國務院7月下旬委派8個督察組奔赴16個省市對各地房地產市場進行專項督察。從督察情況看，房地產市場調控的各項政策措施得到了較好落實，調控成效不斷顯現，投機投資性需求得到有效抑制。同時強調，要求各有關地方深入貫徹落實房地產市場調控政策措施，不得以任何理由變相放鬆調控。業內人士表示，督察組此番表態再次重申了樓市調控的決心，未來調控政策不會放鬆，現在認為樓市已全面回暖還為時尚早。
樓市並非“全面回暖”
據人民日報報道，國家統計局7月份樓市數據顯示，全國70個大中城市新建商品住宅價格平均環比上漲0.14%，已連續兩個月上漲。其中，50個城市房價環比上漲，價格下降的城市僅有9個，持平的城市有11個，而北上廣深等一線城市房價均呈上漲趨勢。亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為，從今年前7個月全國商品房銷售成交均價走勢看，今年上半年全國商品房銷售成交均價同比上漲5.3%，房價呈現小幅度補漲反彈態勢。
儘管各地房價均出現了上漲的現象，但是並不能就此認為樓市已全面回暖。北京中原市場研究部總監張大偉認為，目前整體市場的成交復甦仍非普遍性，市場雖然鬆動，但限購、限貸依然指向投機、投資需求入市，這樣就難以支撐全面回暖。所以雖然量價可能同漲，但價格上漲幅度有限。
“這次回暖的基礎尚不牢固。” 中國房地產協會副會長、秘書長朱中一分析認為，不一定要看房價本身的高低來評判市場回暖怎麼樣，不同的城市市場回暖情況也不一樣。全國每個城市因其所在區域、輻射範圍、調整速度的不同，市場回暖情況也不一樣，不能單純參看樣板城市的價格漲幅來判斷自身市場回暖情況。
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