中評社北京11月30日電／時至年終，樓市忽現升溫勢頭，年底出現“翹尾”行情趨勢明顯。業內人士認為，近期經濟走勢看好，樓市年底出現“翹尾”行情亦屬正常，近期所謂“恐慌性購房”沒有個案，不具有普遍性，對剛需族而言，應該理性分析數據和市場，建議在明年年初時入手。
樓市“恐慌性購房”無個案
中國經濟網報道，針對近期炒作的北京樓市“搶購、漲價、恐慌”等傳聞，北京市住建委相關負責人28日表示，北京樓市不存在“恐慌性”購房情況，市場基本處於動態平衡之中，住房成交量和房價都不具備明顯反彈的條件。
對此，北京中原地產總監張大偉告訴中國經濟網記者，當前各項指標不能證明“恐慌性”入市論點，搶購沒有個案，不具有普遍性，應該理性分析數據和市場，“只要你想買，一般價格還是能買到的，除非對戶型特別挑剔。”
偉業我愛我家集團副總裁胡景輝認為，搶購行為沒有必要，一方面，樓市調控政策在明年將依舊從嚴執行，房價大幅上漲的可能性不大；另一方面，在樓市調控的紅線不動搖的前提下，明年管理層的調控重心或將逐步轉向“促供應”。
住建委提供的數據顯示，11月份至今已成交7100套，日均成交270套，低於今年3到10月份日均約290套的水平，也是在今年8月份日均簽約達349套以來連續3個月下滑。居民首次購房比例穩定在90%左右，投機投資性需求持續得到有效遏制。
但是，機構數據則顯示北京一二手房成交量卻依然保持上漲趨勢。中原地產市場研究部統計數據顯示：截至11月26日，北京新建住宅簽約套數為11438套，已經超過了10月全月的9812套。相比去年同期的7790套上漲了46.8%。二手房住宅簽約11286套，環比上漲27.1%。一二手房合計總簽約為22724套，同比翻倍。
專家指出，住建委的數據反映了北京整個市場平均的態勢以及整個市場的量價關係，反應平均情況，和專業機構統計的趨勢並不矛盾。
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