深圳
不能用業主姓名檢索房產信息
查閱房產信息，不能以房地產權利人為檢索條件進行查閱。早在半年多前，深圳市規劃國土委便起草了《深圳市規劃國土房產和海洋檔案查閱辦法（徵求意見稿）》，並面向社會徵求意見。根據該草案，查閱房產信息應遵循嚴格規定，即便夫妻查閱彼此房產信息，也需提供關係證明材料。而主管部門工作人員洩露市民房產信息，嚴重者可追刑責。昨日，南都記者了解到，目前，該草案仍在走程序，尚未最後公布實施。
去年年初，深圳警方掀起一場以打擊侵害公民個人信息違法犯罪行為為目標的行動，共抓獲325人，刑拘76人。其中查明一團夥買賣的房產信息來源於深圳國土部門的一名內部人員，輿論嘩然。由此，在去年6月徵求意見的《深圳市規劃國土房產和海洋檔案查閱辦法（徵求意見稿）》嚴格了房產信息的管理。
該草案規定，申請查閱房地產（含海域及其上附建築物、構築物和附著物，下同）權利的記載信息；已登記房地產的原始登記憑證，應當提交下列材料：檔案查閱登記表、身份證明。如果是國家機關工作人員依法執行公務需要查閱規劃國土房產和海洋檔案的，應當提交工作證或者執行公務證。同時，仲裁機構、公證機構工作人員因仲裁、公證事務需要查閱規劃國土房產和海洋檔案的，應當提交工作證。律師因受當事人委托承辦法律事務需要查閱規劃國土房產和海洋檔案的，應當提交律師執業證書。業主代表需要查閱規劃國土房產和海洋檔案的，應當提交身份證或者公安機關出具的身份證明、業主委員會成立批覆文件和介紹信。
值得注意的是，該草案還明確規定，查閱人提交的檔案查閱登記表，應當明確填寫房地產坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，不能以房地產權利人為檢索條件進行查閱。夫妻及家庭成員查閱夫妻關係或家庭關係存續期間涉及另一方或其他家庭成員的房產信息檔案的，應提交檔案查閱登記表、相關規定的身份證明，並提供證明與被查閱房地產權利人為夫妻或家庭成員關係的證明材料。
此前，於2001年實施的《深圳市規劃與國土資源局檔案查閱規定》，對查閱房產信息規定較粗，並沒有上述詳細規定。目前在實際操作中，普通深圳市民可憑個人身份證明在房產管理部門查閱自己的房產信息，同時根據婚姻證明查閱夫妻的房產信息。但一些中介人員可以通過特殊渠道憑名字查到業主名下的房產信息。 |
