除去上述政策，地方版細則中還包括保證供應、價格引導和打擊仲介違法亂象等手段。在政策細節上，各地均要求加強對商品房銷售價格引導，繼續嚴格執行明碼標價、一房一價規定。
廣發證券房地產分析師沈愛卿認為，以上政策“組合拳”只要執行得力，就一定能夠穩定房價預期，實現調控目標。
與此同時，地方版細則明確要求進一步提高二套房貸首付款比例。對此，張大偉認為，這依然是加大利用信貸杠桿進行投資投機行為。提高二套房首付比例的態度很明顯，這將給樓市降溫。
在這種情況下，中國四大國有商業銀行在3月下旬發佈的年報中紛紛表示，將“積極配合落實房地產調控政策”。而就在此前一段時間，不少股份制商業銀行曾經加大對個人房貸的審核力度，並在一定程度上增加了貸款成本。
對此，北京銀行一位一線人士表示，不管是二套房還是首套房，現在的貸款成本都有所上升，銀行更加謹慎，房貸總量或將有所下降。 |
