中評社香港4月26日電/香港中原地產研究部高級聯席董事黃良升26日表示,中原城市領先指數最新報118.71點,創13周新低,按周下跌1.17%,該指數已連跌5周,累計跌幅4.01%,反映雙倍印花稅及銀行上調新造按息繼續衝擊香港本地樓價。
分區大型屋苑指數方面,新界西區指數率先跌穿100點水準,最新報99.84點,創11周新低。新界西指數按周下跌3.04%,創2008年11月16日跌3.07%後231周最大跌幅,即金融海嘯之後近4年半最大跌幅。
除新界西區樓價下跌外,其餘三區樓價亦錄得跌幅。港島區指數報128.91點創12周新低,按周跌0.73%,跌幅為7周最大。九龍區指數報116.95點創14周新低,按周跌0.39%。港島及九龍樓價同樣連跌5周,分別累跌2.55%及5.63%。新界東區指數報116.41點創13周新低,按周跌2.56%,跌幅為21周最大。
黃良升表示,當日公佈的指數是根據2013年4月15日至21日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2013年4月1日至7日簽臨時買賣合約,即雙倍印花稅生效後第六周及銀行加按息後第四週市況。下週一(4月29日)一手住宅物業銷售條例生效,一手成交幾近全面暫停,有待2013年5月下旬公佈的中原城市領先指數開始反映。 |