中評社香港5月23日電／近兩年來，韓國人開始逐漸不買房而去租房住，於是房價開始下跌。
據中國廣播網報道，韓國人買房意識逐漸淡漠，在近兩年表現得十分突出。由於人們買房消極，近兩年來不少地方原來是人氣非常旺盛的居住區、工藝園，要想賣出去的話，除非把價格壓到低於市價，否則很可能兩三年都賣不出去。年初的時候，新總統朴槿惠為了大選對國民扶持經濟的承諾，大舉放鬆了房地產政策，甚至規定，第一次買房的人無論買幾套都可以不交契稅，5年之內可以不交營業稅，而且把銀行抵押貸款利率降到3%左右。
這要是在從前，房地產中介的門檻早就被踏破了，可是這一回卻不是這樣，無論政府如何優惠，房地產業依然沒有明顯的復甦的起色，人們對買房好像似乎本身就失去了興趣。
韓國一度以房地產熱潮聞名，上世紀70年代到90年代是韓國房地產熱潮的高峰期，誕生了很過連韓國任自己都不知道是哪兒的新城市，尤其是首爾周圍形成了一個新城市密集的衛星城市帶，被稱為“首都圈”。所以，勒緊褲腰帶攢錢買房，一直都是韓國人長期以來財產增值的有效辦法，居住在衛星城市帶“首都圈”的韓國人占韓國人口的一半。
大約在幾年前，房地產突然冷卻下來，原因是政府為了控制房地產熱潮而制定的各種限制政策，但出乎人們意料的是，房地產冷卻的時間竟然會這麼長。據不久前的一個調查，30%韓國人表示不一定要擁有自己的房子。
前些天，記者在房地產中介看到這樣一幕，一對中年夫妻來租房子，他們選擇了高額押金的租房制。房地產中介告訴他說，押金金額比買房金額低不了多少，而且貸款利率低不如幹脆買下。可這個建議被這對夫妻堅決拒絕了，因為他們認為房價會不斷下跌，至少不會上漲。
這種想法目前在韓國非常有代表性，很多人認為，住房已經飽和，房地產泡沫在逐漸破裂，沒有必要貸款做房奴，降低自己的生活質量；而且韓國社會的各種保險、保障都不健全，除了國家保險外，幾乎人人都加入了各式各樣所需要的保險，國家福利也有所改善。韓國人對未來的恐懼感似乎沒有以前那麼強烈了，所以更願意拿著原本用買房的錢來把生活過得更加豐富多彩。
按照不久前的一個調查，韓國人從開始上班到買到自己的房子，平均需要6到8年的時間，是勒緊褲腰帶當房奴，還是要美好的生活呢？人們的意識似乎逐漸趨向於後者了。 |
