亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，今年開始的新一輪調控政策當中，對於需求方的限制並未有太重加碼。而經過歷次調控之後的經驗，多數購房者對於房價下行的預期已減弱，因此目前市場需求依然大量存在。
任啟鑫表示，由於需求基數較大，不少項目開盤即售空，這也激發了房企的積極性，大量項目正紛紛加快入市節奏。
故事
房產經紀人成“志願者”
這個5月，對於從業不足半年的房產經紀人小陳來說，是個“黑色5月”。新政落地後直線下降的成交量，使得小陳和他的同事們挖空心思，力圖逆轉這一局面。
現在小陳每天早上7：00起床，8：00開始一天的工作。他和同事輪流拿著貼滿房源信息的牌子和宣傳單頁，在上下班高峰到地鐵口、小區門口招攬客戶。
其他時間，他們要不停地打電話約客戶看房，了解客戶的心理價位和戶型要求等信息，掛了電話就抓緊把符合條件的房子找出來並發給客戶。“基本上每天都要忙到晚上10點才能結束一天的工作。”
小陳說，3月是自己最忙的一個月，“根本不用打電話，客戶會主動聯繫，活兒多得恨不能通宵幹。”隨著4月國五條落地，小陳的業務量銳減，“一天打上百個電話，也難約到一位客戶看房。”
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