中評社香港6月25日電／中原地產董事施永青25日在am730發表文章說，美國聯儲局表示退市已進入倒數階段後，全球金融市場出現了急劇的波動。其幅度之大以及其產生的後遺症，打亂了聯儲局原來的部署，令聯儲局的人員不得不出來解畫，希望可以為市場降溫。
文章說，聯儲局人員一再強調，退市是有前提的，會按經濟情況而定，不會一意孤行，以免破壞了經濟復甦的勢頭。
近期美國的經濟動力，主要源自樓市的復甦：新屋的動工量正增加，二手的交投量也在增加，令消費信心也跟著增加。隨著內部需求的增加，美國的復甦步伐愈走愈有苗頭。
美國的樓市之所以能夠復甦，QE3功不可沒。QE3主要是買按揭債券；這不但可以壓低按息，並可以令資金重投樓市，助樓市見底回升。樓市回升後，銀行手上的問題資產，就會變得容易處理，面對負資產壓力的中產階層心情亦會較前輕鬆，樂於去消費。
然而，退市的消息傳出後，資金逃離債券市場，令孳息率急升，十年期的國庫債券息率升破了2.5%的心理關口。這樣發展下去，按揭利率也將被迫跟著上升，樓市復甦的勢頭就會被破壞，經濟發展就會失去動力。
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