中評社香港7月8日電／香港地產代理昨日發起遊行抗議，要求政府盡快撤銷雙倍印花稅，表示長此下去會有三分之二業界從業員失業。
香港文匯報今天社評說，事實上，本港目前仍然面對樓市泡沫風險，需要辣招保持樓市穩定。儘管辣招引起地產代理業界一時痛楚，然而撤回辣招，樓市越升，風險越大，在外圍風險和加息預期與日俱增的情況下，一旦樓泡爆破，地產代理業界和廣大市民會蒙受更大損失。隨著息率在未來一段時間可能回升和樓市下調，政府須參考業界意見，檢討辣招成效，研究適時調整或撤回辣招，確保樓市平穩發展。
政府自去年10月推出連串壓抑樓價措施，樓市交投應聲冷卻，起到了預期的作用，這些措施有利於樓市平穩發展。現時樓價未有進一步大幅攀升，樓價高企所帶來的泡沫風險得以緩和，說明辣招對熾熱的樓市發揮了預期的冷卻作用。政府連番推出辣招後，一二手樓交投一直徘徊低位，二手盤源緊絀，市場態度觀望，買賣雙方拉鋸，樓市短期持續牛皮，甚至出現經紀“8人爭一單”現象，地產業界苦況不難理解。儘管針對樓市施行辣招引起業界一時痛楚，但若諱疾忌醫，樓市非理性攀升後泡沫爆破，可能重現1998年金融風暴後樓市大崩盤的慘象，地產代理業界以至廣大市民都會蒙受其害。
許多樓市指數顯示，本港樓價經歷過一段時間的沉寂後，近半年有“乾升”跡象，樓市異常情況仍然存在，加上外圍環境仍不明朗，現階段未有足夠條件撤回辣招，樓市形勢仍需辣招防範失控。尤其是近年香港面對樓價高企問題，樓價超出市民購買力，置業難成為社會重大難題，協助市民置業是政府的責任，這更須減少樓市上行風險，回應市民的置業訴求。如果現階段撤走辣招，刺激樓市再度飆升，樓泡風險將與日俱增，屆時樓價進一步脫離實際，只會衍生更大的後遺症。
地產業界遊行提出多項訴求，包括要求政府為辣招設日落條款。事實上，辣招推出多時，政府須檢討措施推行至今的情況，為未來樓市調整未雨綢繆。美國近期非農和其他一些經濟數據反映，經濟有復甦跡象，令市場進一步預期美國聯儲局會於今年內逐步退市，熱錢隨時流走，息率於2015年或更早時期回升，樓價或會進一步下調。樓市辣招是非常時期的非常措施，政府須密切留意樓市發展，倘若出現逆轉，便須及時檢討。 |
