目前，房地產調控取得了一定的成效。國家統計局發布的6月全國70個大中城市住宅銷售價格數據顯示，房價環比上漲的城市個數在減少，環比下降的城市個數在增多。
但一線城市和二三線城市價格漲勢分離，特別北京、上海、廣州和深圳新建商品住宅的價格同比漲幅領先全國，北京更是高達16.7%，也暗示一線城市對調控有很強的抗受性，以往“一刀切”的調控需要疏導。
此外，房地產也是穩定投資增長的主要力量之一。從上半年“三駕馬車”看，中國經濟放緩主要被投資偏低和淨出口不暢制約。興業銀行首席經濟學家魯政委此前表示，因為占投資相當比例的製造業投資已經回落至低位，如果不是房地產支撐，中國的投資增速會更低。
由於房地產的建設周期是一年或一年半，所以此前房地產價格上漲同政府收緊土地供應不無關係，《第一財經日報》記者注意到，上半年國家對於土地出讓的管制力度較以往減弱，這也有利於減輕當前緊張的地方財政壓力，讓地方有更多財力投入到棚戶區改造等工作中。
國土部最新數據顯示，上半年全國房地產用地8.24萬公頃，同比增長近四成，大幅高於近五年同期水平，重點城市地價持續上漲。但專家建議，通過增加供應量調節地價和房價，還需調整供地結構，加強供後監管。
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