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多地新城遭業主拋棄成空城 房地產泡沫蔓延

http://www.chinareviewnews.com   2013-09-03 11:39:08  


 
  盲目“造城”脫離了城鎮化本意,新城建設應回歸以人為本

  記者注意到,不少地方在建造新城時,都有意無意地以推進新型城鎮化建設為契機,將城鎮化簡單理解成圈地、蓋樓、“造城”。採訪中,多位專家指出,這種做法絕不是城鎮化的本意。

  不久前召開的中央政治局會議提出,積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化。中央也多次強調,城鎮化要放在與工業化、信息化、農業現代化同步推進的發展視野中來謀劃。

  “城鎮化的問題核心是改革,而不是投資。”李鐵說,要在城鎮化的過程中注重從數量型增長向質量型增長的轉變,從粗放擴張型發展向資源集約型發展轉變,要強調以人為本的發展觀。

  “與其造新城,不如把現有的城市變得更好,”王梅認為,很多地方應該考慮的是提高現有城市的質量和承載能力,增加其規模效應,而不是去攤大餅。

  至於新城建設,同樣要回到以人為本的道路上來,與產業規劃相結合,綜合考慮現實需求和未來發展。

  王梅認為,遏制不理性的新城建設,首先要有透明的決策機制和監督機制,讓土地資源的開發受到監督。其次,要改變官員提拔時以GDP為主要考核目標的問題,政府的績效應成為考核的核心。此外,要提高官員的執政能力,特別是選擇、監控和管理項目的能力。“新城需不需要建,建多大?建的標準要多高?都要經過充分、細致的調研論證。”

  城鎮化不是盲目“造城”。記者採訪過程中,多位專家提醒,“貪大求快、盲目‘造城’之風有可能造成巨大的浪費和風險,需要及時加以遏制。”


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