樓市從過熱逐漸過渡到理性
所以，只要中國還堅持住房商品化發展方向，只要中國還堅持加大城鎮化發展方向，中國房地產市場就沒有所謂崩盤的可能，因為無論是剛性需求還是柔性需求，都支持房地產市場持續、健康的發展。當然，無論是剛性需求還是柔性需求，也不支持中國樓市一直像最近幾年這樣的持續漲價，中國樓市從火爆轉向理性，從燥熱過頭到可持續健康發展，也一定是歷史的必然。現在就是中國樓市從過熱過渡到理性，逐漸進入良性的可持續的發展階段。
經過連續幾年漲價潮，房價由持續上升逐漸過渡到橫盤整理，是市場由過熱轉向理性的過程，這是好事。
中國房地產市場規模已非常大，影響也非常深，這個市場一旦形成一種趨勢，變化起來非常困難，希望它由上升期一下就進入下跌期，那是不懂經濟規律的臆測。從國家加快城鎮化發展步伐的決心和宏偉規劃來看，中國房地產市場在相當長時間內，都還是一個朝陽產業，中國樓市都將是中國的支柱產業。
民以食為天，民以居為安。解決好十幾億中國人住的問題和解決好十幾億中國人的吃飯問題一樣重要。對此，國家一直重視樓市健康發展，而為了防止樓市過熱，近幾年更出台了一系列調控措施。
樓市還處於上升期
但是，必須強調的是，樓市不是股市，房價也不是股價，絕對不能像分析股票市場一樣來分析中國樓市。
股價隨時都會發生劇烈變化，而樓市房價是有持續性的。股價走勢一旦形成趨勢，都不是很容易改變的，何況房價！股票除了賺差價，就沒有多少投資價值；而對於國人來說，安居才能樂業，現在的中國，買房自住是主流，而真正的炒房人並非主流，這一點和股市也完全不一樣。
當熱度有所降溫，分歧開始出現，一些媒體卻抓住幾個地方出現降價的個案就以偏概全、添油加醋地進行渲染，題目越危言聳聽越好，題目越吸引眼球越好，圖了為文的快感，卻忘記了真正的好文章要經得起時間檢驗。如今唱空樓市，又有多少事實根據，有多少敬業精神？
現在，內地樓市總體上還處於上升期。一季度中國經濟數據並不支持“拐點論”的事實，讓眾多品牌地產商拋棄“樓拐”重拾信心。當下最緊要之處則在於，少干預、少限制，還樓市以本來面目。
來源：香港商報 |
