中評社香港5月24日電／新盤搶客戰升溫，旺角一項現樓盤加入戰團開價，昨公布首批六十伙，定價平均每方呎二萬零八十一元，發展商為買家提供回贈部分DSD等，合計提供最高達百分之十點五折扣優惠，折實後平均呎價一萬七千九百七十二元，以稍低於同區二手價搶灘，市場消息稱，該盤截至昨晚速收逾六十票。
據星島日報網報道，由九建及香港遊樂場協會發展，位於旺角麥花臣匯昨公布首批價單，包含所有標準戶的戶型，發展商預計，最快將於下周公布銷售安排，冀於今月內開售，將成區內逾十年以來首個新盤供應。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，今次麥花臣匯開價“務實”，並形容為市區“優質現樓價”，呎價較同區物業有約半成至一成折讓，集團最快將於下周公布銷售安排，並爭取月內開售，首批單位將不接受公司名義入票，每人最多亦限入兩票，以杜絕“水分票”。他又指，由於項目乃屬現樓盤，加上開價合理，因此對銷情頗有信心，料稍後將有加價空間。
他又指，雖然項目乃現樓，但集團仍給予按定價付款的買家一百八十天成交期，連同政府早前放寬的DSD，即新買家將擁有多達一年時間換樓，料對部分換樓客有一定幫助。對於荃灣新盤將同於短期開售，楊聰永認為，由於兩項目的客源不同，因此不存在爭客問題，反而可令買家有更多選擇，帶動新盤市場百花齊放。
發展商於昨午三時許開價後，隨即開放項目十八個示範單位予公眾參觀，同時於五時起進行收票，市場反應正面。消息指，項目於截至昨昨已速收逾六十票，錄得足額認購。
就項目的價單顯示，是次推出的六十個單位全數屬低層戶，分布於一A座及一B座的八至十三樓，定價介乎六百零六萬元，至一千五百二十二萬多元，呎價由一萬八千五百七十一至二萬一千六百四十六元，平均呎價二萬零八十一元，扣除發展商提供的最高樓價百分之十點五折扣優惠，平均呎價僅一萬七千九百七十二元。
至於最平的入場單位乃一B座八樓D室，定價六百零六萬四千元，實用面積二百九十三方呎，平均呎價二萬零六百九十六元，扣除最高的百分之十點五折扣後，買家實際僅需付五百四十二萬七千多元。 |
