樓市：買房省下真金白銀
對於房地產業，包括公積金貸款利率在內的房貸利率將出現下調，對整個市場是一個巨大的利好。
23日，記者走訪了廣州一些樓盤。在位於白雲區景泰路的萬科峰境售樓部，銷售顧問田芳告訴記者，降息對銷售長期看是利好。
“相當於給房地產商打了一劑‘強心針’。”興業銀行廣州分行資深理財經理李立認為，降息周期即將到來，房貸成本降低，將刺激消費者的入市熱情。無論是融資還是銷售，都將給房地產商帶來積極的影響。但政策通常會有一段時期的消化期，不一定會立竿見影。
中原地產首席分析師張大偉指出，此次降息使樓市在心理和實際上兩重獲益。以20年100萬元貸款為例，如果按照基準利率計算，購房者在降息後每月可減少月供234元，20年可以減少4萬多元的利息支出。此外，今後首套房的利率折扣將明顯增加，預計一線城市9折將成為主流，甚至有出現8.5折或者8折的可能性。對於購房者來說，這種直接的信貸刺激影響非常大。
股市：資金鏈迎來利好
從股票市場來看，長城證券研究所所長向達威表示，利率下降將大大釋放流動性，增加股票需求，對A股是利好。
國泰君安首席策略師喬永遠判斷，“新繁榮”下降息打響第一槍，A股2015年上看到3200點。“我們認為市場風格會出現大替代小的一個風格轉變，建議大家配置非銀、地產以及整個地產產業鏈和交運這些板塊。”
股民周雨對記者表示，降息後還是先以觀望為主，是否有正面的刺激作用還要看後續公布的經濟數據。“畢竟上周一上證指數到達2508點的時候創出了天量，當時可能有不少資金離場，現在降息會否吸引儲蓄搬家還很難說。”
理財：“舍短取長”
目前很多理財產品收益都在下降，不對稱降息將進一步加劇這一態勢。業內分析人士認為，降息釋放資金量，互聯網理財產品等貨幣基金收益率將繼續下行，銀行理財產品收益率也將出現下降趨勢。銀率網分析師稱，由於投資端收益的下行，銀行理財產品的平均收益水平將跌破5%的水平。
儘管有一些專家認為，此次央行降息或許並不意味著降息周期開始，但大部分市場人士認為，從目前實體經濟運行情況看，央行仍有可能再度降息。
李立建議，選擇銀行理財產品要“舍短取長”，盡量選擇期限較長的理財產品，提前鎖定高收益。記者發現，目前市場上運行期限在一年以上的中長期理財產品收益率還維持在5%左右。
投資者應秉持多元化理財策略。李立介紹，原來理財產品多投向貨幣市場和債券市場，目前這兩方面的投向可能都受到降息影響，尤其是貨幣市場的收益未來有大幅下降可能，在這種情況下，應瞄准那些符合國家宏觀政策走向的投資。
來源：新華網 |
