公屋興建方面，當局早前在提出設立二百七十億元的房屋儲備金後，據知曾有份協助梁振英草擬競選政綱的一些房策智囊，關注到有關金額僅足建一年建屋量，近期積極就如何“撲水”向特首獻計，提出居屋分期補地價出售概念，容許有意補價出售的居屋業主，以分期形式補地價，增加出售誘因。
消息透露，有關做法可以為房委會帶來額外帳款，以支持公營房屋的興建，同時在市場增加中小單位的流轉，改善住戶生活環境；現時全港約有三十多萬個居屋單位，假設當中有一成業主願意補價出售，每宗補地價達到一百萬元，相關收益亦達到三百多億元。
據知，不少曾為特首獻計的房策智囊，也關注到私樓價錢近期再次狂飆，上車盤升至天價，情況較為嚴峻，覺得問題癥結始終在於供應問題，分析後認為即使當局已加推土地，但手持大量農地的發展商卻一直欠缺補地價的意欲，導致土地供應難以大增。據了解，多位房屋智囊早前經過研究後，希望當局可以認真考慮提高新界部分地點農地的地積比率，給予發展商補價誘因，以釋放更多一直未能發展的土地。據了解，有關意見已直接向發展局局長陳茂波反映，對方亦反應正面，但未知會否在《施政報告》採納。 |
