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| 全國政協委員、清華大學教授李稻葵 |
中評社北京3月5日電／昨日，全國政協委員、清華大學教授李稻葵接受記者採訪時表示，指望房產稅來壓抑房價是“天方夜譚”。他稱房產稅其實就是業主交納給地方政府的“超級服務費”，業主將錢交給地方政府，地方政府將這些錢用於改善本地公共服務，使得房產周邊的配套更好，從而增加房產自身的價值，形成良性循環。
關於房產稅：
應定義為“超級服務費”
對於如何看待房產稅，李稻葵表示，根據國外的經驗，應該把它定義為“超級服務費”。
廣州日報報道，“房產稅在我看來，實際上是地方政府和業主之間良性互動的一個公共管理機制。”李稻葵隨即舉例說，“我買了一套房子，但這個房子附近的路沒有修好，環境也很差，房子價格根本上不去，但是交了房產稅之後，政府就可以將這個錢真正用於改善我的房子周邊的治安、環境、交通，房價上去了，業主也會高興。”
李稻葵還認為，房地產稅本質是一種地方稅。也正因為這樣，在即將產生的房地產稅的立法上，比較合理的做法是由全國人大常委會確定立法原則，而最核心的立法內容，包括徵收範圍和稅率，則應交由各省市人大因地制宜地制定。
征房產稅各地區別對待
至於房產稅應徵收多少，李稻葵表示，因為房產稅的徵收對象千差萬別，各個地方的情況完全不一樣，因此要區別看待。以山東為例，它的威海和青島雖然都是沿海城市，但是兩地的房地產市場卻完全不一樣。又比如說像上海，徵收比例可適當多一點，因為其房地產比較成熟，提供的服務也多一些；但一些相對落後的地方，其樓市才剛剛開始增長，這時就可以暫時少徵收甚至不徵收。
李稻葵預計，今年年底中國的樓市能逐步走出收縮的周期。那麼，徵收房產稅，是否就可以起到調節房價、平衡房價的作用？
“這簡直就是天方夜譚！”李稻葵說，絕不能指望房地產稅去抑制房地產價格的發展，像前兩年房地產比較火的時候，投資房地產一年的回報超過10%，企圖用1%左右的房產稅來壓抑樓價是不可能的。
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