中評社香港7月27日電／“中國大媽”對廣場舞熱情不減，但對買房的熱情有所下降。在限購持續以及其他投資渠道增多、資金分流的情況下，買房子的“中國大媽”少了，30歲以下的年輕人多了。
合富輝煌提供的購房人群數據顯示，今年第二季度，30歲以下買房人群的占比同比增加兩個百分點。在買房的年輕人中，一畢業就買房的畢房族有多少？“不多。”主要面向剛需買家的新塘新世界營銷負責人說，即使剛需樓盤，畢房族占比都不超過5%。如果把所有消費者比喻為一只“醬油雞”，畢房族只是醬油，不管有沒有，雞都還是雞。
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買房年輕人越來越多
這幾年中國IT、文化娛樂、金融投資、新能源、醫藥等越來越多新興行業發展迅猛，造就了越來越多年輕富豪。在2014年胡潤中國富豪榜上，已經出現“90後”的身影。
年輕人財富增加，在樓市上也有明顯的體現。合富輝煌提供的數據顯示，今年第二季度，30歲以下購房人群占比達到34%，比去年第二季度增加兩個百分點。30歲以下購房群體已成為樓市消費的次主力群，其消費能力僅次於31－40歲的人群。
買房人越來越年輕的現象給房地產業內人士留下了深刻印象。廣州方圓地產顧問有限公司副總經理賴崢說，最近在樓盤裡經常能看到那些畢業兩三年、和朋友一起買房的顧客。“他們買總價100萬元左右的房子，使用八成公積金貸款，自己的存款或者加上父母的資助，凑夠20萬元首付。這些人通常有父母或者親友的幫助，或者從事的是IT、金融等較高收入的行業。”
越來越多年輕人入市，正在改變廣州樓市的消費習慣。合富輝煌首席市場分析師黎文江對此深有感觸，“現在買豪宅的年輕人越來越多，和四五十歲的買家相比，這些年輕人的家庭結構發生了改變，購買行為也發生了改變：家庭人口沒有那麼多，所以豪宅不像過往那樣需要那麼大的面積；現在的年輕富豪都有二孩或者準備生二孩，因此豪宅最好有兩間兒童房；年輕富豪的衣服多、包包多，衣帽間的空間比過去要大；書房裡甚至需要保險櫃……此外，年輕富豪對大理石等冷冰冰的裝修材料不感興趣，更喜歡一些新潮、溫馨的裝修風格。以前先買一套小面積房子等以後再換房的想法，在現在的年輕剛需買家當中沒有太大市場，年輕買家往往希望一步到位，90－120平方米的三房最受他們歡迎。
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