中評社香港12月23日電／市建局董事會昨落實資助房屋項目“煥然壹居”的銷售細節，將於明年一月四日公開三百三十八個單位定價，以及隨即在一月第一個星期接受申請，預料中籤申請者可在五至六月揀樓及入夥；項目每呎的管理費約三點五元，以一個五百多呎的兩房單位為例，管理費會在二千元以內。
位於啟德發展區的“煥然壹居”，三座合共有三百三十八個分別為開放式、一房及兩房單位。市建局行政總監林濬昨日在董事會開會後表示，無論單身或家庭申請者，都只會以“同一條隊”以電腦抽籤。
合資格的單身申請者，即每月入息不多於三萬三千五百元及資產不多於一百五十萬元的人士，只能申請八個開放式及二百一十三個一房單位。他解釋此做法是經過評估單身申請者的需求、負擔能力及有關法律風險而決定的。
至於一百一十七個兩房單位會預留給入息上限不多於每月六萬元，資產不多於三百萬元的家庭申請者，他們亦可以申請開放式及一房單位。
市建局執行董事鄭啟華表示市建局已經在十二月十八日，即美國加息後為“煥然壹居”所有單位定價，售價由三百多萬至六百多萬不等，將會在下月四日公布價單，然後在一月第一個星期接受申請。他預料中籤申請者可在五至六月揀樓及入夥。市建局會負責大部分申請的行政手續，並由房屋協會協助進行審核申請者的資格，如檢查申請者是否綠表人士等。
林濬表示，“煥然壹居”定價後，不會跟隨樓市波動而加或減價。管理費方面，他表示每呎的管理費約三點五元，以一個五百多呎的兩房單位為例，管理費會在二千元以內。另外，由於按揭證券公司沒有為未補地價的項目提供按揭成數的先例，有關安排能否落實，現時仍在商討中。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，雖然近期二手樓宇樓價有約半成的跌幅，但難以估計“煥然壹居”正式推出的價格會否比早前傳聞的一萬一千多元一呎相近或有所下跌。
此外，市建局執行董事鄭啟華承認，會上曾討論中籤的單身和家庭申請者以“梅花間竹”的形式揀樓，不過最後由於衡量過有關做法或會違反《性別歧視條例》，故最後沒有採用有關做法。
來源：星島日報 |
