為妥善解決該問題，2004年4月23日，《深圳市到期房地產續期若干規定》發布施行。明確上述用地在不改變用途的情況下，按有償使用土地的原則延長土地使用年期，其中一種延長方式就是補交地價簽訂土地出讓合同，在國家規定的最長土地使用年期減去已使用年期的剩餘年期範圍內，補交地價數額為相應用途公告基準地價的35%。
所謂基準地價，是各種用途土地的使用權區域平均價格，是地價總體水平和變化趨勢的反映。簡單來說，基準地價就是土地的初始價，即土地在完成拆遷、平整等一級開發後，政府確定的平均價格。
目前深圳的基準地價最新版本為2013年公布，各區不同。例如福田區的住宅用地基準地價最高為5317元／平方米，最低為1356元／平方米；羅湖區住宅用地基準地價最高為4582元／平方米，最低為1239元／平方米。
（來源：《北京晚報》） |
